Informaciónes de comprar ó vender un inmueble

Información general sobre la compra o venta de bienes inmuebles

La propiedad debe estar libre de cargas , las cargas , los inquilinos y los derechos de terceros.

Esto es debido a un extracto reciente ( no mayor de 10 días ) para demostrar que la misma
Libro básico para el periodo bloqueado (reemplazo para el anuncio de prioridad).

La propiedad debe estar al día en:   electricidad, agua , teléfono , recolección de basura es esencial : el subsidio de vivienda o
pagos urbanisticos (Comunidad ) y los impuestos de propiedad a la municipalidad (o Contribución Urbana IBI) .

La propiedad debe tener un certificado de eficiencia energética y la energía pase de la etiqueta, ésta debe coincidir con el número de los corredores de agentes inmobiliarias que usted le transfiriendo una copia, ya que sin la etiqueta de los agentes inmobiliarios no pueden vender la propiedad.

Esto se debe a los documentos justificativos , así como por la última declaración de impuestos antes de la transferencia notarial de páginas
Vendedor de probar.

En la adquisición de la propiedad de un español , una empresa registrada en España o extranjero residente en España,
Se requiere comprobante de la importación de capital del precio de compra .

Si el vendedor es un extranjero no residente ( no se informó con la primera residencia en Tenerife) . Pero se debe tener cuidado y  asegurarse de * que el 3% del precio de compra establecido de los impuestos sobre la renta aplicables son retenidos de la venta , si la propiedad no fue adquirido por el actual propietario antes 01.01.1987 .

El comprador y el vendedor tendrán un número de identificación fiscal de los no residentes , que es un número de NIE .

3% de retención (eventualmente impuesto de no residentes ) .

plusvalía ( impuesto sobre las plusvalías urbanas se calcula sobre el incremento del valor de la parte de tierra de la propiedad , dependiendo del
Tiempo de no- diferente.

Comisión Broker.

Control de ganancia ( por favor, consulte a un asesor fiscal para las hojas de datos ) .

Inmuebles transferencia fiscal del 6,5% del importe de la compra prescrito.

Gastos de notaria y registro de alrededor del 2% del importe de la compra prescritos .

Honorarios por circunloquios agua, luz, basura , teléfono y los impuestos .

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.
Ir a la barra de herramientas