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AGB´s

Términos y Condiciones (GTC)
(Febrero de 2012)
SCR construcción Inmobiliaria se dedica al cumplimiento de las órdenes de bolsa con el máximo cuidado y la percepción objetiva de los intereses del cliente en el marco de los principios y las prácticas comerciales generalmente aceptadas en el cumplimiento de las normas éticas de la profesión.

§ 1 Tipo de actividad
La actividad incluye la detección o la colocación de terrenos, casas, ventas de negocios, contratos de arrendamiento, residencial y de alquiler de espacio comercial. Permanezca a errores, la venta previa / subarrendar reservado. Se han concedido las informaciones y documentos realizados en el objeto sobre la base de información de terceros, la propiedad de la construcción SCR. Construcción SCR Inmobiliaria está luchando para obtener la información más completa y veraz sobre los contratistas o los objetos. Por la exactitud e integridad, sin embargo, ninguna responsabilidad puede ser aceptada.

§ 2 contrato de corretaje
Un contrato de intermediación se llegó a la conclusión, si usted hace una o más ofertas / ofertas de la construcción el uso Inmobiliaria SCR, si se establece, por ejemplo, con nosotros o con el dueño / propietario directamente. Tras la recepción de la oferta / demanda por correo postal, correo electrónico, fax, teléfono, por Internet o por otros medios – éstos ocurren Condiciones vigentes.

§ 3 corretaje (reclamación de comisión)
La comisión de corretaje (reivindicación comisión) surge en cuanto un contrato se haya celebrado a través de la mediación o debido a la detección por la construcción SCR bienes raíces, incluso si la construcción SCR inmobiliario no ha estado involucrado en el contrato. Es suficiente que la actividad de la propiedad de la construcción SCR está ligado causalmente a la celebración del contrato. Lo mismo se aplica si la adquisición se realiza a través de una subasta. La comisión se debe a la celebración del contrato o en la adjudicación por subasta. Se paga dentro de los 14 días después de la facturación.

El cálculo de la comisión se basa en la correduría concluido un acuerdo (acuerdo de comisión) oa menos que se acuerde lo contrario, se especifica después de la oferta / oferta de corretaje. Si ni un acuerdo de corretaje se ha celebrado todavía un honorario de corretaje se da a conocer en la oferta, el proyecto de ley de gastos de acuerdo con el § 4 Condiciones. En la compra de negocios, contrato de alquiler o de alquiler, el pago de un depósito o de la adquisición de un objeto se considera el contrato.
La comisión de corretaje surge sobre todo cuando la compra se realice en condiciones a través de la mediación o debido a una prueba por las propiedades de construcción de SCR que difieren de la oferta o destina el éxito económico se logra mediante un contrato equivalente o la compra de una subasta a cabo. Esto también se aplica cuando un contrato / compra se encuentra con otro objeto de la contratista probada sobre.
La comisión es en cada caso se debe pagar incluso si se transfieren una otros derechos sobre el objeto de lo dispuesto en virtud de la forma jurídica Oferta o una parte y multi-compra se realiza en el objeto.

El derecho a una comisión que queda cuando expire el contrato que se han hecho debido a las condiciones de resolución. Lo mismo se aplica si el contrato se termina debido a una cancelación de la titularidad del cliente o de hecho de otro, sus razones persona invierten o no se cumplen. Si el contrato se desafió con éxito, por lo que es esa parte del contrato, que ha establecido la causa de anulación, al pago de una indemnización.

§ 4 N º de comisión (comisión)
1 El cambio y la tarifa de la detección para la compra / adquisición de viviendas y bienes es para el comprador 5,00% del precio total de la compra, incluido el IVA, a menos que se haya hecho otro arreglo.
2 En el arrendamiento de propiedad residencial, el arrendatario está obligado a ser una comisión de
2,38 meses de renta incluyen el IVA a pagar, a menos que se haya hecho otro arreglo.

3 En el de locales y oficinas, se requiere que el arrendatario que pagar una cuota por la cantidad de 3,0 meses de alquiler incluyen el IVA, a menos que se haya hecho otro arreglo.
4 Si se acuerda un derecho de opción del arrendatario o inquilino junto a un contrato de alquiler o contrato de arrendamiento, una comisión de corretaje adicional en el monto a pagar 1,19 meses de renta o arrendamiento incluyen IVA.
§ 5 CIF
La recaudación del IVA se basa en el impuesto al valor agregado aplicable en cada caso. El importe de la comisión bruta se ajustará si el cambio en la tasa de impuestos.

§ 6 reembolso de los gastos
La ejecución de los arrendamientos es básicamente gratis. Un reembolso de los gastos sólo se realizará si el inquilino quiere un contrato de arrendamiento, esto entonces se ha elaborado y se dice en retrospectiva, de que él es ahora, pero no quiere firmar la oferta de alquiler. En este caso, una copia de la cuota de arrendamiento en suma global de 50, para el reembolso de los gastos – EUR IVA del 5,0% que grava incluidos. Así que todo el tiempo y los gastos financieros para el examen de los documentos presentados y la preparación y entrega de las copias de arrendamiento
se requiere, se pagará.
§ 7 acuerdos paralelos
Auxiliar a los servicios ofrecidos por la propiedad de la construcción SCR deben ser confirmados legalmente por escrito.

§ 8 confidencialidad de las ofertas
Todas las ofertas y los mensajes se dirigen exclusivamente a los respectivos mismo destinatario. Ellos deben ser tratados como confidenciales y pueden hacerse ya sea como contenido original o terceros accesibles.
Si se forma la revelación no autorizada de un contrato, el cedente está obligado a pagar daños y perjuicios en la cuantía de la tasa de intermediación de conformidad con el § 4 Condiciones de la construcción SCR Inmobiliaria.

§ obligación de referencia 9 de doble acción
La construcción de bienes raíces SCR tiene derecho a actuar de la otra parte y de cobrar esta tarifa. A notificado por la construcción oportunidad inmobiliaria SCR para concluir un negocio jurídico es aún desconocido se considere, cuando no se lleva a cabo tomando nota objeción por escrito dentro de los 7 días y se detecta de forma simultánea, en el que el conocimiento viene de. Con el fin sido emitidas broker independiente directa o también llamado por otros corredores de las partes interesadas será convocado sin demora al comisionado como agente único.

§ 10 requisitos de notificación e información
Una vez que el contrato se ha producido una ofrecida por la construcción SCR propiedad de bienes raíces como un contratista establecido, el cliente deberá notificar al Contratista inmediatamente de ello. La familia tiene derecho a estar presente en el contrato.

El cliente está obligado a SCR Construcción Inmobiliaria solicitado ser informado de todas las circunstancias que son relevantes para la formación y el importe de la deuda comisión de importancia. Esto es especialmente cierto en el caso de la celebración de un contrato de compraventa ante notario o un contrato de arrendamiento. En cada caso, el director SCR construcción de bienes raíces no solicitado notificar la fecha de la firma del contrato, el contratista, la dirección completa y el precio de compra acordado o de la renta pactada. A petición es SCR construcción inmobiliaria dejó una fotocopia de la compra o el arrendamiento.

El cliente está obligado a SCR Construcción Inmobiliaria solicitado ser informado de todas las circunstancias que son relevantes para la formación y el importe de la deuda comisión de importancia. Esto es especialmente cierto en el caso de la celebración de un contrato de compraventa ante notario o un contrato de arrendamiento. En cada caso, el director SCR construcción de bienes raíces no solicitado notificar la fecha de la firma del contrato, el contratista, la dirección completa y el precio de compra acordado o de la renta pactada. A petición es SCR construcción inmobiliaria dejó una fotocopia de la compra o el arrendamiento.

§ 11 de retardo
En caso de que el cliente en mora con el pago de los honorarios de la agencia, que deberá estar de acuerdo con el § 1 párrafo 1 Ley de Cambio Transición Descuento desde el tiempo de retardo de intereses de demora por año calculado por la cantidad de 5% por encima del tipo base del Deutsche Bundesbank. Para el procesamiento y el franqueo, se le cobrará una tarifa de recordatorio de 5,00 EUR.

§ 12 Responsabilidad
La responsabilidad por daños y perjuicios está limitada a dolo o negligencia grave.

§ 13 Cláusula de salvedad
Si alguna disposición de estos términos y condiciones resultar total o parcialmente, nula o no ejecutable, como resultado de cambios en la legislación inválida o inaplicable, las restantes disposiciones y la validez de estos Términos y Condiciones en su conjunto no se verán afectados.

An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll die wirksame und durchführbare Bestimmung treten, die dem Sinn und Zweck der nichtigen Bestimmung möglichst nahe kommt.
Siempre que las condiciones para ser incompleta, las disposiciones acordadas, en consonancia con el espíritu y la finalidad del Acuerdo y no se habría acordado en el caso de la atención cada vez.
§ 14 Lugar de cumplimiento y jurisdicción
El lugar de cumplimiento y jurisdicción es la medida legalmente permitida, Puerto de la Cruz estuvo de acuerdo.

Pie de imprenta

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