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Jan 05

Exposé SCR-40869RB • Wohn und Geschäftshaus in Icod de los Vinos Teneriffa Nord 14 Zimmer

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe / KaufEnergieausweis-E

Anschrift

ES-38430 Icod de los Vinos Bune Paso
Spanien

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Badezimmer: mit Dusche
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
  • Baumbestand: nein
  • Breitband-Zugang: ja
  • Brunnen: nein
  • Etage: 3
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Fenster: Aluminium
  • Garten /-nutzung: ja
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Keller: nein
  • klimatisiert: nein
  • Küche: kleine Küche
  • möbliert: teil
  • Personenaufzug: nein
  • weitere Zimmer: Abstellraum
  • Sauna: nein
  • Swimmingpool: nein
  • Technik: Satelliten-TV, Starkstrom
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier, Holz
  • unterkellert: nein
  • Verglasung: Schallschutz
  • Wintergarten: nein

Flächen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Zimmer: 14
  • Bruttofläche: ca. 320 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 690 m²
  • Nutzfläche: ca. 320 m²
  • Wohnfläche: ca. 270 m²

Preise

  • Courtage / Provision: 5,00 % Zahlt der Verkäufer in Spanien
  • Kaufpreis: 250.000,00 EUR

Umfeld

  • Ausblick: Meerblick
  • Distanz zur Autobahn (in km): 25
  • Distanz zum Flughafen (in km): 75
  • Distanz zur Gesamtschule (in km): 7
  • Distanz zur Grundschule (in km): 3
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 3
  • Distanz zum Meer (in km): 1,5
  • Distanz zum Strand (in km): 12
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 15
  • Lage: Hanglage, unverbaubar
  • Höhenmeter (über NN): ca. 230 m
  • nächste Stadt: Icod de los Vinos

Verwaltung

  • als Ferienimmobilie geeignet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • Stand vom: 15.02.2013
  • verfügbar ab: nach vereinbarung
  • Zugang zum Objekt ab: nach Vereinbarung.

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Baujahr: 1951
  • Zustandsart: teilweise renoviert

Ausstattung

Das Haus wird mit Einbauküche übergeben,

Schlüsselwörter / Keywords

Geschäftshaus, Teneriffa, Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Icod de los Vinos, Stadthaus, Stadtrand, drei Wohneinheiten, Büroräume, Garage, Garten, Terrassen,

Lage

An der Hauptstraße TF-5 gelegen in der nähe von dem Neu gebauten Krankenhaus in Buen Paso, sowie einige Gehminuten bis zu einem Supermarkt. Bushaltestelle in beiden Richtungen in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Die momentan noch in der Renovierung steckende Finca in Buen Paso, soll in ein Dreifamilien Haus umgebaut werden, zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés können noch Individuelle Änderungen des Käufers berücksichtigt werden.
Das Haus besteht aus einem Untergeschoss in dem ein Büro , die Werkstatt, die Garage und der Eingang zur darüber liegenden Wohnung führt.
Die 1 Wohnung besteht aus einer Küche mit Abstellkammer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 durchgangszimmer als Esszimmer.
Das Appartement auf dem Dach besteht momentan nur aus einem Schlafzimmer, und soll um 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad erweitert werden.
Das Appartement im Garten besteht momentan nur aus 3 kleinen Räumen die komplett Umgebaut werden, und am ende der Umbauphase soll ein Apartement entstehen, welches sich aus Schlafwohnzimmer einer Amerikanischen Küche und einem Badezimmer welches Fertiggestellt ist, einer Amerikanischen Küche und Wohnzimmer zusammenstellt.
An das Wohnzimmer grenzt eine kleine Terrasse mit Blick in Richtung Pto. De la Cruz.
und das Meer. im hinteren teil des Entstehenden Apartments befindet sich dann ein kleiner garten, in dem ein Außenbad, welches zum Teil offen ist, entstehen.
Nach größeren Umbau und Renovierungsarbeiten kommen wir nun in die Abschlussphase der Renovierung.
Abzugeben im momentanen Zustand, ohne Fertigsanierung / bzw. Renovierung
Elektroanschluss wurde neu mit 3 Phasenstrom verteilt auf das Untergeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse inkl. Apartment auf der mittleren Terrasse (mit Bolitin) angeschlossen und mit 13,856 kW versorgt.
Wasserinstallationen wurden komplett mit dem Wasserleitungssystem von Geberit System Mepla neu verlegt.
Die Abwasserrohre wurden ausgetauscht, und so vorbereitet, dass durch geringe Bauliche Maßnahmen der Anschluss an ein
Abwassersystem gegeben ist. Momentan verfügt das Haus noch über einen Pozzo Negro.
Fenster haben wir aus Aluminium mit Doppelverglasung einbauen lassen, sodass eine Lärmbelästigung durch die Hauptstraße fast nicht gegeben ist.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat Boden.
Im Haus ist ein Safe fest einbetoniert.
Das Haus hat eine Satellitenanlage mit 12 Anschlüssen fest montiert.
Der momentane Stand der Renovierung können Sie an den Bilder auf dieser Webseite erkennen. (hierbei ist auf das Aktualisierungsdatum zu Achten) Zur Fertigstellung der Renovierung fehlen noch folgende Arbeiten:
Fassaden neu verputzen und Streichen, Terrassenwände – zerstörte Teile der Natursteinwand wieder errichten.
Auf der mittleren Terrasse das Badezimmer, die kleine Küche und das Schlafzimmer fertig Renovieren und ein neues Dach montieren.
Dachterrasse auf betonieren und abdichten, anschließend verfliesen.
Vor dem Büro und dem Ausstellungsraum den Weg neu anlegen und die Beete entfernen, diese werden durch Blumenkübel ersetzt.
Vordach am Haus zur Wegüberdachung.
Vordach auf der Dachterrasse vor dem Schlafzimmer. Die Gärten fertig anlegen.

Preis

460.000.–€uro jetzt nur noch 250.000,00 Euro, dies ist der Preis für den Momentanen Zustand des Hauses, ohne fertig Renovierung.

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